日前，克而瑞发布的最新检测数据显示粤友优配，截至5月28日广州商品住宅成交面积70.83万m²，为今年以来的最高月度纪录。面对年中业绩冲刺这一关键节点，据克而瑞不完全统计，广州即将迎来3个全新楼盘入市。其中，位于白云区的越秀·云萃在端午假期开放了其样板房和泛会所。
据悉，项目由4月30日出让的广州市白云区沙太路以西AB3101018地块转化而来，地块总价约14.15亿元，溢价率21.5%，折合楼面价约3.36万元/平方米，容积率2.5，规划6栋住宅12-22F小高层。
从地段上看，越秀云萃位于中轴北端，紧邻去年创下开盘首推“日光”纪录的网红盘越秀·云悦。也正因为此，云萃的入市引发了市场的强烈关注。作为“云悦”的超越版，云萃项目产品涵盖建面约87-106-117m²四房，采用全南向设计，而户型则成为其一大亮点。据项目相关负责人透露，云萃利用新规阳台率，通过飘窗/花池等灵动空间，实现空间的高实用率。尤其值得一提的是其“无边界飘窗”的设计，把飘窗空间，真正变成实用空间。据悉，项目采用V字形板楼设计，实现约17.5米南向采光面，五开间朝南。其中，建面约88m²小户型四房，四面宽朝南；建面约107m²的四房，则拥有近15米面宽朝南、南北对流，约6米阳台设计带来了270°视野；建面约117m²单位，南向板楼，南北通厅，并可实现四个卧室朝南。
值得一提的是，据中指院数据，过去10年，中轴北端仅供应4宗住宅地块，其中2宗起步户型为建筑面积约125平方米。在越秀云悦售罄后，该片区建筑面积120平方米以下的小户型再度断供，云萃项目无疑为片区的刚改群体提供了优质选项。
另据了解，端午节期间板房及泛会所开放之外，现场还打造了沉浸式奥特曼展吸引周边市民前往打卡。
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